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陳泰源-大直專任約房仲/作家/主持人/歌手
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160716中天 北市地價指數跌幅六都之冠 6年首見

一整排的五層樓公寓,屋齡不到40年,三年前還有一坪5字頭的身價,但現在時價登錄揭密,3月成交價面臨4字頭保衛戰。
 
房仲業者陳泰源表示:「因為是頂樓,就算是年輕人其實爬樓梯到五樓也都是一件很累的事情,同時那邊同時是土石流警戒區。」
 
房仲點出破底價的個案,和屋況條件有極大關聯,但其實整體來看,以大直為例,就算是蛋黃區仍是慘不忍睹。
 
像是價格較親民的公寓國宅,有從最高6字頭跌到現在每坪36萬多,另外堤頂大道附近靠近基湖路的指標社區,從102年的每坪118.1萬到今年3月成交價82.7萬元一坪,價格破百見8。再看看北安路,以及樂群二路,這個區域不少指標性的社區也都面臨了破9見7,跌幅最高20%。
 
房仲業者陳泰源表示:「屋主他寧願不拿出來賣,很少成交的,或者是說它的下修幅度,人家跌個兩、三成,它只跌一成五,那這個社區就是相對比較優值抗跌的社區。」
 
專家表示,房價不斷下修盤整,許多社區價格逐漸現出原形,民眾想要進場,時機可得抓好。









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