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陳泰源-大直專任約房仲/作家/主持人/歌手
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160726東森財經 房市慘 北市房仲102天賣一間中古屋

房仲業者陳泰源表示:「明明都已經成交了,買賣雙方都已經簽名同意一個要買、一個同意要賣了,因為房價在下修,所以事後買方悔買這樣的情況是層出不窮的。」
 
沒業績,薪水掛零,生計難以維持,只好兼差打工的房仲大有人在。
 
房仲業者陳泰源表示:「餐廳打工啦、開Uner啊。」
 
房仲門市乏人問津,再加上新房屋稅上路後,與舊版稅制相差1.6倍以上,下手買房的人更少。
 
拿著大聲公,邊唱歌、邊賣房,吸引到了買方還得交涉議價,議價空間比率逐年上升,北市今年來到20.4%,新北22.5%,高雄則是24.7%,房仲銷售天數爆增,就和議價空間有很大關連。
 
住商企研室主任徐佳馨表示:「買賣雙方一直沒有辦法達成共識的話,那當然在銷售的天數上就會出現明顯增加的狀態。」
 
按電鈴詢問、發傳單、路邊立牌,房仲再努力,業績還是不見起色,從住宅建照執照核發就發現,單季單月數字是歷史新低,而上半年年核發總戶數,比去年同期減少53.7%,預估全年的執照核發不到3000戶,創下3低紀錄。
 
住商企研室主任徐佳馨表示:「買方違約的問題,因為其實可能有一些買方也許因為所謂的貸款成數不夠。」
 
房價修正期,買賣雙方難達共識,房仲依舊慘兮兮。







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