陳泰源-大直專任約房仲/作家/主持人/歌手

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161002三立 投報率低、房東苦撐 租房醞釀漲10%

投資客帥過頭手上至少上百間房,但想當包租公可沒這麼容易,以區段來看,大安區高總價,平均空屋超過30天,相對來說,鶯歌三峽租金行情低,出租機會也比較高。
 
房仲業者陳泰源表示:我可能租的房子的屋況不是很好,不然就是以前希望可以住三房,你現在可能要屈就只能住兩房,使用空間會縮小。
 
裝潢好的,加上成本,租金勢必提高,但租越貴,房客越不敢下手,讓包租公很頭痛,加上房屋稅、地段率一再增加,就連帥過頭都坦言,明年房東租屋成本至少增加18%。
 
但以台灣來看,平均租屋投報率只有2%~3%,相較周邊其他國家,日本5%,馬來西亞6%,柬埔寨更高達8%,不少包租公選擇投資國外,相對來說,管理難度高,房貸利率也比台灣來得高,但國內租屋市場萎縮,房東也只能咬牙苦撐。







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