陳泰源-大直專任約房仲/作家/主持人/歌手

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161019東森 比中古屋便宜?北市新成屋價格現4字頭

台北市,出現了四字頭的房價,聽起來好不可思議,這個建案位在台北市文山區,打出超低價格,吸引買氣,不過他們,卻不是台北市的唯一一家。
 
我們點開買屋網站,發現4字頭的房價一大堆,通通都降價求售,以低價,換取買屋率,這也真的奏效了,第二季房屋成交屋齡,台北市從上一季的20.5年,下滑到19年,新北市差最多,從20.3年跌到13.9年,差了6年之多。大家買的房子,越來越新,老舊中古屋,漸漸不被考慮。
 
房仲業者陳泰源表示:「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”,目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」
 
新成屋的成交量增加,主要有三個面向,政府要推動防災型都更,得先把老屋移除,喊出老屋健檢,讓中古屋買賣壓力變高,接著,囤房稅調高,又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢,只好降價求售。
 
房仲業者陳泰源表示:「建商因為有囤屋的壓力,所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜,站在消費者的角度,他當然會覺得說,一個是屋齡可能已經5年以上了,一個是全新的房子,全新的房子比5年以上的房子還要便宜,那我當然買新房子啊!」
 
台北市房價創下三年來的新低點,新屋銷售價也創新低,但投資人卻不見得完全買單,因為政府政策不斷放送,這個價錢就是探底了嗎?大家還是觀望的多。











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