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161019壹電視 老屋健檢不治本 都更重建易卡關

北市府公布土壤液化潛勢區,要民眾重視老屋健檢,健檢後申請補強,最高補助經費上限1000萬,但專家認為,老屋健檢是治標不治本。
 
結構技師戴雲發:「老舊建築,不過3~4層樓的,它在液化區,假如又沒有基礎做處理,當地震來它容易傾斜跟倒塌。」
 
921前蓋的老舊公寓大多像這樣,地震時地面左右飄移,有打地樁,深度超過20公尺的房子,劇烈搖晃無動於衷,以全台灣來說,30年以上的公寓,已經達到48%,多數做完老屋健檢後補強,根本治不了病。
 
結構技師戴雲發:「沒有地下室,這些規劃的話,基本上萬一發生大地震,液化的問題是一樣沒有辦法解決,那相對這些建築物,我們會建議說加速都更重建。」
 
但都更門檻實在太高,以合建來說,同意都更,所有權人要超過2/3,總樓地板面積要超過3/4,等於只要有1~2戶不願意,大樓重建遙遙無期,再加上都更後,從老屋變身,房屋稅大翻倍,以信義路五段這棟大樓來算,原本一年只需4000多,都更後房屋稅爆增到5萬多,難怪民眾為之卻步。
 
房仲業者陳泰源表示:「我原本住的房子,我也住得好好的,目前為止看起來是沒事的,重建後房屋稅爆增,每一年多了12.5倍以上的房屋稅,那這樣的話等於是說沒有誘因啦!」
 
結構技師戴雲發:「真的是有立即危險的建築,在政府這邊的法令,應該更強制性一點,因為這個有公安的問題。」
 
明知道房屋搖搖欲墜,卻碰上法令卡關,就算有老屋健檢,但民眾等於還是在居住安全跟法令的夾縫中求生存。

















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