陳泰源-大直專任約房仲/作家/主持人/歌手

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161115壹電視 政府拋都更利多 建商民眾仍觀望

建案銷售業者蔡穎杰表示:「35年這個在地的建商來做整合,所以大家對他的認同度會比較高是因為,他就在旁邊已經有完成的建案,大家看得到,比較願意投入」
 
就算認同度高,但這塊地,占地3000坪,原地主180戶,光協調就花了4年時間,雖然蔡政府拋出都更利多,不過建商坦言,吸引力比不上大環境。
 
建案銷售業者蔡穎杰表示:「目前房地產市場氛圍不是那麼熱絡的狀況底下,有建商其實不太樂意投入這樣的一個都更市場,因為相對的有很多不確定的因素,包括市場的氛圍,包括現在房屋稅的一個課題,還有文林苑,大家對公權力去執行都更這件事情都抱持蠻大的質疑的態度。」
 
種種因素讓建商卻步,對消費者而言,就算房屋稅、地價稅有優惠,也不一定有興趣。
 
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示:「房子做老屋健檢之後,會擔心房價降低,因為這樣,他們(住戶)也不願意去推動這件事情。」
 
房仲業者陳泰源表示:「我只要配合政府所謂的都更的話,我可能稅負可以減免,甚至大概有一半之類的,那當然會提高誘因,可能只有2~4年,嗯……民眾可能還是會希望說可以優惠再長一點。」
 
過去房市熱,都更換來機會,現在房價下跌,民眾和建商興趣缺缺,就看政府能拿出多少誘因。







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